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Simulateur de prêt
Mensualité, capacité d'emprunt ou durée : choisissez ce que vous cherchez, puis réglez les paramètres de votre prêt. Le calcul se met à jour immédiatement.
Simuler un prêt
Calcul indicatif à taux fixe et à mensualités constantes. Ce résultat n'est pas une offre de crédit : le taux, le TAEG et le coût définitifs figurent dans l'offre remise après l'étude de votre dossier. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Mode d'emploi
Comment lire le résultat
La mensualité
La somme remboursée chaque mois. Elle reste identique sur toute la durée dans ce calcul à taux fixe.
Le total des intérêts
Ce que le crédit vous coûte en plus du capital. C'est le chiffre qui varie le plus quand vous changez la durée.
Le capital restant dû
Ce qu'il reste à rembourser à la fin de chaque année. La baisse est lente au début, plus rapide ensuite.
Ce qui fait bouger votre mensualité
- La durée. L'allonger réduit la mensualité mais augmente fortement le total des intérêts. Essayez 15, 20 puis 25 ans pour mesurer l'écart.
- Le taux. Quelques dixièmes de point représentent une somme importante sur un prêt long.
- Le montant. Chaque euro d'apport supplémentaire est un euro sur lequel vous ne payez pas d'intérêts.
Ce que le simulateur ne compte pas
- Les taux variables ou révisables
- Les frais de notaire, taxes et droits d'enregistrement
- Une assurance calculée sur le capital restant dû
- Les remboursements anticipés et les prêts aidés
- L'étude de votre dossier, qui seule décide de l'accord du prêt
Un conseiller peut intégrer ces éléments et vous remettre un calcul adapté à votre dossier.
Questions fréquentes
Sur le simulateur
Quelle formule est utilisée ?
La formule classique des prêts à mensualités constantes : la mensualité dépend du capital, du taux mensuel (taux annuel divisé par douze) et du nombre de mois. L'assurance s'y ajoute sous la forme d'une prime fixe.
Quelle différence entre le taux nominal et le TAEG ?
Le taux nominal sert à calculer les intérêts. Le TAEG ajoute l'assurance, les frais de dossier et les frais de garantie : c'est lui qui permet de comparer deux offres. Celui affiché ici est une estimation fondée sur les montants que vous saisissez.
Comment fonctionne le différé ?
Pendant un différé partiel, vous ne payez que les intérêts et l'assurance. Pendant un différé total, vous ne payez que l'assurance et les intérêts s'ajoutent au capital à rembourser. Dans les deux cas, le crédit coûte plus cher.
Comment est calculée la capacité d'emprunt ?
Nous appliquons le taux d'endettement maximal à vos revenus, puis nous retirons vos mensualités en cours. Le résultat est la mensualité que vous pouvez consacrer au nouveau prêt, assurance comprise, d'où découle le capital empruntable.
Mes données sont-elles enregistrées ?
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur. Aucun chiffre saisi n'est transmis, sauf si vous choisissez de nous envoyer votre simulation avec le formulaire prévu à cet effet.
Un projet à financer ?
Faites une demande de prêt en ligne : elle ne coûte rien et ne vous engage à rien.